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文章来源:红网永州站    发布时间:2019年08月18日 10:42  【字号:      】

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 对于此次排放标准切换,凌世权表示,吉利汽车将借助此契机,对老车型同步升级。  前几日,住建部发布了关于住宅建筑应以套内使用面积进行交易的意见征求文件,随后在房地产业内引起了一波不小的关注和探讨,不少媒体纷纷表示取消公摊真的来了,以后买房子不再有公摊面积了.这种解读准确吗楼市指闻认为存在一定的误解,按照套内面积计算并不是要消除公摊面积,而是让商品房买卖过程更加清晰明了,让市场更加规范起来.  随后,央广网也发布关于取消公摊面积的文章,表示:大家对公摊面积的解读存在一定的误解和偏差,实际上的住宅建筑应以套内使用面积进行交易,并非不少媒体所言取消公摊,更不是买了100平米的房子实际上只得到70平米的现象不再出现,而是在房地产规范中,要把公摊面积与套内面积严格区分开来,不管是面积标注、价格计算等,都要更加清晰明确,从而有利于买房者做出理性的买房决策.  房地产有2个取消!公摊只是其一,央广网信息称主要受政策影响的是期房交易,因为其得房率存在波动和不确定性,二手房和现房交易几乎不受影响.从这一点我们可以看出,公摊面积与房地产的影响作用,也并不是大家前几日说的那样大,房地产应该也不会因为这件事儿发生多大的影响.  楼市指闻认为,在我国的商品房买卖中,所谓的不存在公摊面积的实施,其实现在已经不是首例,更不是第一次,在重庆和其他城市,早在前些年就有了按照套内面积出售房屋的政策和做法,并且这样的试点城市也逐渐增多.  不过,以后买房按照套内面积计算对于购房者而言也是实实在在的利好消息,公摊面积的存在让房产面积就产生了问题,就像人民日报说的那样小区公摊面积之和应该是大于实际公摊面积的.如果一个小区有500户住房,每家房产证上写着公摊面积20平米,那么加起来公摊面积就是10000平米,而实际上小区的实际公摊面积应该是小于10000平米的.  因为个人无法测量出实际的公摊面积,只有开发商能够请专业的测量人员测量的出来,所以这其中就有了一定的浮动空间.除此之外,近年来公摊面积越来越大也成为了不少人关注的焦点,买了一套100平米的房子,公摊30平米算少的了,更有甚者公摊达到55平米,实际套内面积仅仅45平米了.  上边说到,房地产有两个取消,另一项(第2个)取消,对购房者才是实实在在的好消息:那就是取消商品房预售制.  那么,为什么说取消商品房预售制对于购房者,是实实在在的好消息呢主要有几个方面:一是,商品房预售制让购房者凭空买房,买的房子看不见摸不着,开发商只给购房者展示了样板间和样板房,但是只要是有购房经验的人就可以发现,开发商的样板房与实际房屋交付结果基本上没有对得上的,本来买房者购买的是A房子,可能最后交付的是B房子,只要是购房合同中没有约定清楚的环节,都存在问题.  问题来了,预售制的时候,双方是通过《商品房买卖合同》约定交房结果的,为什么就不能保证实际房屋的保质保量呢原因就在于合同是开发商研究出来的,虽然各大城市都实行了制式合同,但是开发商在这些模板合同的基础上研究出了更多的应对策略,每一个开发商都有比较专业的法务部门;相对于购房者而言,法律知识就显得过于单薄.  二是,正是由于了预售制的存在,开发商资金回款快,拿地快、高周转就成为了不少开发商制胜的绝招之一.快速拿地、快速回款的发展方式成为了不少开发商的不传秘密,由此导致市场热度不减,人民日报也提出预售制对房地产高库存、高房价起到了间接助推作用.这就不利于市场稳健发展.  随着深圳商品房现售制试点开启,正式翻开了我国商品房现售制的新一页,从2018年开始,网上就对商品房预售制的取消声音就一直没断过,就连官媒人民日报也站出来,表示取消商品房预售制可能是不可免的,这是促进房地产理性回归的重要措施.有利于限制开发商的金融杠杆行为,从而缓解开发商的快速拿地、快速扩张,从而让房地产市场保持稳定发展.  取消预售制,对于买房者而言是有利的,一手交钱一手交货让交易更加清楚明白,再也不用担心预售制带来的房屋不确定性了.我们相信随着房地产各项规范的推进,像按照套内面积计算和取消预售制将早日实现,这也是房地产市场回归理性的条件之一.(来源快资讯,版权归原作者或快资讯所有,转载请注明原文来源出处,本文链接:http:///house/news/)胡志刚说,城镇化是未来城市的发展趋势,从中央到地方,都有鼓励措施,这就是楼市的机遇。在四平北小区,同样有尾水回收箱的水龙头被损坏。

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(责任编辑:郭广美)

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